Левел Войковская
Семейный жилой комплекс бизнес класса в Войковском районе. В первом этапе три корпуса высотой от 20 до 26 этажей, 539 квартир, закрытый двор площадью 1,15 га и детский сад на 150 мест. Ключи в квартирах без отделки заявлены в III квартале 2028 года.
Фасады, двор и пространства внутри
В галерее собраны рендеры проекта и фотографии стройки. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Пять домов, первый этап из трёх корпусов
«Левел Войковская» строится в Москве, в Войковском районе Северного административного округа, по адресу Старопетровский проезд, владение 11. Это семейный жилой комплекс бизнес класса. Весь проект запланирован из пяти домов. Первый этап объединяет корпуса 3, 4 и 5: в корпусах 3 и 5 по 20 этажей, в корпусе 4 26 этажей.
В первом этапе предусмотрено 539 квартир, общая площадь здания превышает 54 тысячи м². Квартиры продаются по 214 ФЗ с использованием счетов эскроу. У объекта ID 67276, проектная декларация имеет номер 77 003233 от 10 сентября 2026 года. Разрешение на строительство первого этапа оформлено в августе 2025 года.
Архитектурный проект выполнен вместе с архитектурно планировочной мастерской Фефелова В. В. Фасады заявлены на навесной системе с алюмокомпозитными и алюминиевыми кассетами. Вертикали и горизонтали оконных проёмов выделены контрастными цветами. Надстройки на крышах названы лазурными парусами, их образ связан с яхтами на водохранилище. В вечернее время заявлена архитектурная подсветка фасадов.
В сентябре 2026 года на площадке шли монолитные работы надземной части, устройство кровли стилобата и кладка внутренних стен и перегородок. В этот же месяц прошла третья выездная проверка работ. Самый поздний доступный фотоотчёт датирован сентябрём 2026 года и включает 30 фотографий.
Второй этап пока анонсирован и не находится в продаже. В нём заявлены два корпуса высотой от 34 до 39 этажей, квартиры площадью от 28,5 до 151 м² с потолками от 3,02 до 4,67 м после стяжки и без отделки. Ключи второго этапа заявлены в I квартале 2030 года.
Между Старопетровским и Новопетровским проездами
Территория находится в границах Войковского района, между Старопетровским и Новопетровским проездами. В городской историко культурной экспертизе фигурирует исследованная для улично дорожной инфраструктуры площадь 1,99 га у Старопетровского проезда, владение 11. Эта цифра относится к территории исследования и не описывает площадь всего участка жилого комплекса.
По материалам экспертизы территория предположительно лежит в границах земель исчезнувшего села Всесвятского. Карты с 1823 по 1939 год не показывают застройки непосредственно на участке разведок. Археологическая разведка 2023 года не обнаружила здесь культурный слой, археологические объекты или предметы.
Точная площадь участка всего комплекса и координаты корпусов в доступных материалах не раскрыты. Адрес офиса продаж: Новопетровский проезд, дом 11Б, навигаторный адрес: Новопетровский проезд, строение 3. Визит проводится по предварительной записи минимум за день.
Закрытый двор и ежедневные сервисы
Двор этапов 1 и 2 заявлен площадью 1,15 га. Благоустройство разработано вместе с бюро «Правда», интерьеры лобби созданы вместе с BLANK Architects.
Двор
На закрытой территории предусмотрены детские площадки, воркаут, йога, петанк и места для работы или отдыха на воздухе. Двор объединяет первый и второй этапы.
Детский сад
На территории комплекса запланирован собственный детский сад на 150 мест. Кадр показывает игровую зону, связанную с этой частью проекта.
Лобби
Лобби задуманы как гостиные с мягкой зоной и камином. В каждом заявлены стойка ресепшен, зона ожидания, гостевой санузел и мойка для лап животных. В лифтовых холлах предусмотрены мягкое освещение, тонированная зеркальная стена и консоль.
Первые этажи
В стилобате первого этапа предусмотрено 39 помещений торговли и услуг общей площадью свыше 4 тысяч м². Среди заявленных форматов магазины, кафе, салон красоты, спортивные и образовательные студии. Отдельное помещение площадью 660 м² имеет высоту 5,42 м, мокрые точки и отдельный вход с первой линии, среди сценариев назван фитнес.
Паркинг и кладовые
Подземный отапливаемый паркинг первого этапа рассчитан на 244 машино места. Температура в холодный сезон заявлена от +5 °C, потолки имеют высоту 2,2 м, машино места занимают от 13,3 до 23,2 м². Есть 125 индивидуальных тёплых кладовых площадью от 2,7 до 9,9 м². На въезде предусмотрено распознавание государственного номера автомобиля, лифты имеют доступ в паркинг с жилых этажей.
Инженерия, безопасность и связь
В квартирах заявлены естественная приточная вентиляция, механические вытяжки на кухне и в санузлах, отдельный воздуховод для кухонной вытяжки, внутрипольные конвекторы и радиаторы. Для кондиционеров предусмотрены дизайнерские корзины на фасадах. Заявлены круглосуточная охрана, электронный пропуск, видеодомофон, доступ через приложение и камеры у входов, в лобби, лифтах, детских зонах, на парковочных проездах и по периметру. В лобби и на территории будет бесплатный высокоскоростной Wi Fi.
От студий до 4 комнат
В первом этапе заявлено более 20 планировочных решений и площади от 28,9 до 119,5 м². Есть студии, квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. В выборке представлена студия площадью от 28,6 до 29,9 м² на этажах с 3 по 19. Высота потолков составляет от 3,02 до 5,42 м после стяжки, окна достигают 2,35 м. На втором этаже корпуса 5 есть квартиры с потолками до 5,42 м, где предусмотрена возможность устройства антресоли. Из верхних этажей заявлены виды на Химкинское водохранилище, парки, Останкинскую башню и Москва Сити.
Что важно знать заранее
Собрали подтверждённые особенности первого этапа и вопросы, которые стоит обсудить при выборе квартиры.
За что любят
- Три корпуса высотой от 20 до 26 этажей в первом этапе
- 539 квартир и более 20 планировочных решений
- Закрытый двор этапов 1 и 2 площадью 1,15 га
- Лобби с камином, ресепшеном и зоной ожидания
- Детский сад на 150 мест на территории
- Подземный паркинг на 244 машино места и 125 кладовых
Кому подходит
- Тем, кому интересен строящийся дом бизнес класса в Войковском районе
- Тем, кто выбирает студию или квартиру с 1, 2, 3 либо 4 комнатами
- Тем, кому важны варианты без отделки, предчистовая или дизайнерская отделка
- Тем, кто готов ждать ключи первого этапа в III квартале 2028 года
- Тем, кому нужен путь пешком до МЦК Балтийская или метро Войковская
Что учесть
- Второй этап анонсирован, продажи для него пока не заявлены
- Ключи первого этапа без отделки заявлены в III квартале 2028 года
- Предчистовая отделка предусмотрена только в корпусе 4
- Точный вид, высоту потолка и формат отделки нужно сверять по выбранной квартире
- Дорожные планы с 2028 по 2030 год приведены как планы и не содержат обещания срока строительства
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в Левел Войковская по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какой формат отделки интересен?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Войковская, МЦК и маршрут в центр
От проекта заявлено 7 минут пешком до МЦК «Балтийская» и 11 минут пешком до метро «Войковская». По Замоскворецкой линии от «Войковской» до центра Москвы заявлены 17 минут без пересадки. На автомобиле заявлены 8 минут до ТТК, 11 минут до Садового кольца и 15 минут до Кремля. Прямой выезд на Ленинградское шоссе назван маршрутом в центр примерно за 15 минут. В планах на период с 2028 по 2030 год названы новая магистраль от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы, дублёр Северо Западной хорды вдоль МЦК и реконструкция проездов Черепановых, 5-го Войковского и 4-го Лихачёвского переулка.
- МЦК «Балтийская»7 мин пешком
- Метро «Войковская»11 мин пешком
- Центр Москвы по Замоскворецкой линии17 мин без пересадки
- ТТК8 мин на автомобиле
- Садовое кольцо11 мин на автомобиле
- Кремль15 мин на автомобиле
- Ленинградское шоссепрямой выезд, около 15 мин до центра
Для объектов без опубликованного маршрута минуты от дома не указываем.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор по площади, комнатам и формату отделки
Level Group с 2016 года
Бренд девелопера проекта: Level Group. Юридическое лицо застройщика: ООО СЗ «Тимирязевский парк». Level Group работает под нынешним брендом с 2016 года и ведёт жилые проекты делюкс, бизнес и комфорт классов, а также офисную, торговую и логистическую недвижимость.
Среди сданных жилых проектов перечислены Левел Донской, Левел Амурская, Левел Кутузовский, Левел Павелецкая, Левел Нагатинская, Левел Причальный, Левел Стрешнево, Левел Бауманская и Левел Академическая. Среди строящихся и реализуемых названы Левел Нижегородская, Левел Южнопортовая, Левел Селигерская, Левел Звенигородская, Саввинская 27 и Левел Войковская.
Сервис Level Home заявлен для инженерии, охраны, уборки, консьерж службы, озеленения и ухода за территорией. В материалах сервиса указаны награды Домиленд: лучшая управляющая компания России за 2023 год, а также лучшая в Москве и области в комфорт и бизнес классах за 2025 год.
Для первого этапа заявлены сдача корпусов 3, 4 и 5 и ключи для квартир без отделки в III квартале 2028 года. Текущая стадия стройки за сентябрь 2026 года включает монолитные конструкции надземной части, кровлю стилобата и кладку внутренних стен.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая квартира подходит по площади, числу комнат, этажу и формату отделки. Расскажем о студиях, квартирах с террасами, вариантах объединения соседних квартир, паркинге и кладовых.
Показ
Подготовим актуальные предложения, планировки, цены и условия покупки. Квартиру можно купить с ипотекой, материнским капиталом, в рассрочку или онлайн. В июле 2026 года действовала краткосрочная рассрочка 30%+70% либо 50%+50% со скидкой 20% и сроком до 20 декабря 2026 года. В августовской программе были первоначальный взнос 30% со ставкой 7% или 50% со ставкой 5%, два платежа на шесть месяцев. Срок этой программы истёк. Перед сделкой перепроверим цену, ставку и условия программы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Левел Войковская» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Левел Войковская?
Первый этап расположен в Москве, в Войковском районе Северного административного округа, по адресу Старопетровский проезд, владение 11. Офис продаж указан в Новопетровском проезде, дом 11Б, навигаторный адрес: строение 3.
Сколько корпусов и квартир в первом этапе?
Весь комплекс запланирован из пяти домов. Первый этап включает корпуса 3, 4 и 5 высотой 20, 26 и 20 этажей. В нём предусмотрено 539 квартир, общая площадь здания превышает 54 тысячи м².
Когда заявлены ключи?
Для квартир первого этапа без отделки ключи заявлены в III квартале 2028 года. Этот же срок указан для сдачи корпусов 3, 4 и 5. Второй этап анонсирован с ключами в I квартале 2030 года.
Какие квартиры и площади есть?
В первом этапе заявлено более 20 планировочных решений, площади составляют от 28,9 до 119,5 м². Есть студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 комнатами. Студия в доступной выборке имеет площадь от 28,6 до 29,9 м² и расположена на этажах с 3 по 19.
Какие потолки, окна и особые планировки заявлены?
Потолки первого этапа имеют высоту от 3,02 до 5,42 м после стяжки, окна достигают 2,35 м. Квартиры с потолками до 5,42 м находятся на втором этаже корпуса 5, для части таких квартир предусмотрена возможность устройства антресоли. Есть три квартиры с террасами площадью от 5 до 16 м².
Какая отделка предусмотрена?
Можно выбрать квартиру без отделки, с предчистовой или дизайнерской отделкой. Предчистовой формат предусмотрен только в корпусе 4. Дизайнерская отделка представлена в стилях «Модерн» и «Классик», для обоих заявлены разводка электрики и выводы под домофон. В отделке «Классик» заявлены трассы кондиционеров, внутренние блоки в жилых комнатах и кухне гостиной, видеодомофон, тёплый пол в санузле, ванна либо душевой поддон в зависимости от планировки.
Как устроены лобби, двор и детский сад?
Лобби задуманы как гостиные с мягкой зоной и камином. В каждом заявлены ресепшен, зона ожидания, гостевой санузел и мойка для лап животных. Закрытый двор этапов 1 и 2 имеет площадь 1,15 га, здесь предусмотрены площадки, воркаут, йога, петанк и места отдыха. На территории запланирован детский сад на 150 мест.
Что заявлено в паркинге и на первых этажах?
Подземный отапливаемый паркинг первого этапа рассчитан на 244 машино места, температура в холодный сезон заявлена от +5 °C. Предусмотрены 125 тёплых кладовых площадью от 2,7 до 9,9 м². В стилобате будут 39 помещений торговли и услуг площадью свыше 4 тысяч м².
Как устроены безопасность, инженерия и сервис?
Заявлены круглосуточная охрана, электронный пропуск для лобби, двора и паркинга, камеры, видеодомофон и управление доступом через приложение. В квартирах предусмотрены естественная приточная вентиляция, механические вытяжки, отдельный воздуховод для кухни, внутрипольные конвекторы и радиаторы. В лобби и на территории будет бесплатный высокоскоростной Wi Fi. Сервис Level Home включает инженерию, охрану, уборку, консьерж службу и уход за территорией.
Как добираться до метро и центра?
До МЦК «Балтийская» заявлены 7 минут пешком, до метро «Войковская» 11 минут пешком. По Замоскворецкой линии до центра Москвы заявлены 17 минут без пересадки. На автомобиле заявлены 8 минут до ТТК, 11 минут до Садового кольца и 15 минут до Кремля.
